Estimation théorique
Route de la Faurie,19130 Objat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Faurie,19130-Objat indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lascaux (19109), comprenant 231 habitants est de 5,84€, soit un loyer théorique mensuel de 584€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lascaux (19109), comprenant 231 habitants est de 5,84€, soit un loyer théorique mensuel de 584€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-24 | 346 | RTE DES BOURNAS | 3 | 97 | 763 | 154200€ | 1590€ |
2021-11-23 | 346 | RTE DES BOURNAS | 3 | 97 | 763 | 180000€ | 1856€ |
2020-05-22 | 7 | IMP DU CHEVREUIL | 6 | 130 | 500 | 273900€ | 2107€ |
2023-06-29 | 315 | RTE DE BRIDELACHE | 4 | 90 | 1630 | 170000€ | 1889€ |
2021-04-15 | 7310 | RTE DE BRIDAL | 4 | 100 | 1204 | 138000€ | 1380€ |
2022-06-13 | 834 | RTE DE LA PONTHERIE | 5 | 179 | 779 | 260000€ | 1453€ |
2019-11-07 | 214 | RTE DE LA PONTHERIE | 5 | 126 | 1760 | 90000€ | 714€ |
2020-06-25 | 7319 | LES BOURNAS | 5 | 130 | 500 | 232000€ | 1785€ |
2022-06-17 | 32 | ALL DE BRIDELACHE | 1 | 36 | 397 | 114913€ | 3192€ |
2021-04-22 | 596 | RTE DE BRIDAL | 2 | 20 | 500 | 32000€ | 1600€ |
2022-12-30 | 5 | RUE DES PUITS | 3 | 80 | 640 | 141760€ | 1772€ |
2022-01-20 | 177 | RTE DE LA PONTHERIE | 5 | 210 | 500 | 275500€ | 1312€ |
2023-03-06 | 7 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 116 | 1316 | 256500€ | 2211€ |
2021-09-21 | 3 | RUE DES PUITS | 7 | 112 | 847 | 170000€ | 1518€ |
2019-10-16 | 7246 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 84 | 705 | 157850€ | 1879€ |
2022-05-30 | 12 | ALL DU HAMEAU | 4 | 92 | 587 | 187500€ | 2038€ |
2022-04-29 | 65 | AV RAYMOND POINCARE | 6 | 59 | 438 | 105000€ | 1780€ |
2021-11-03 | 17 | ALL DU HAMEAU | 4 | 86 | 217 | 140000€ | 1628€ |
2019-05-24 | 63 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 95 | 542 | 170000€ | 1789€ |
2019-10-16 | 15 | ALL DU HAMEAU | 3 | 70 | 206 | 115100€ | 1644€ |
2019-12-03 | 27 | ALL DU HAMEAU | 4 | 90 | 233 | 129700€ | 1441€ |
2020-10-30 | 718 | RTE DE BRIDAL | 3 | 78 | 1200 | 156380€ | 2005€ |
2022-12-07 | 54 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 95 | 499 | 129090€ | 1359€ |
2020-12-18 | 52 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 74 | 594 | 140000€ | 1892€ |
2023-02-02 | 1 | ALL DU HAMEAU | 4 | 86 | 197 | 154850€ | 1801€ |
2021-12-14 | 33 | ALL DU HAMEAU | 4 | 86 | 206 | 131000€ | 1523€ |
2021-06-18 | 45 | ALL DU HAMEAU | 4 | 86 | 204 | 120000€ | 1395€ |
2022-06-10 | 37 | ALL DU HAMEAU | 4 | 86 | 194 | 125000€ | 1453€ |
2021-04-07 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 77 | 612 | 110000€ | 1429€ |
2022-01-26 | 36 | ALL DU HAMEAU | 4 | 90 | 554 | 168500€ | 1872€ |
2020-11-10 | 30 | ALL DU HAMEAU | 4 | 85 | 502 | 130000€ | 1529€ |
2021-12-27 | 30 | ALL DU HAMEAU | 4 | 85 | 502 | 150000€ | 1765€ |
2022-07-28 | 1139 | RTE DE BRIVE | 4 | 90 | 1062 | 174970€ | 1944€ |
2022-02-09 | 216 | CHAMPS DE LA FAURIE | 3 | 52 | 458 | 37200€ | 715€ |
2020-09-28 | 30 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 120 | 704 | 147000€ | 1225€ |
2021-02-26 | 24 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 60 | 134 | 72500€ | 1208€ |
2020-02-21 | 1227 | LE MOULIN DE BRIDAL | 4 | 76 | 537 | 120000€ | 1579€ |
2021-07-09 | 209 | LA PRADE | 4 | 88 | 785 | 205000€ | 2330€ |
2021-02-17 | 205 | LA PRADE | 5 | 72 | 537 | 25000€ | 347€ |
2020-01-24 | 28 | AV HENRI DE JOUVENEL | 7 | 155 | 531 | 175000€ | 1129€ |
2021-09-06 | 208 | LA PRADE | 4 | 84 | 640 | 97090€ | 1156€ |
2021-11-15 | 16 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 89 | 989 | 181000€ | 2034€ |
2022-01-14 | 545 | RTE DE LA CONSTANTINIE | 4 | 88 | 761 | 185000€ | 2102€ |
2022-09-21 | 12 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 57 | 467 | 137000€ | 2404€ |
2019-06-27 | 25 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 85 | 0 | 40000€ | 471€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DU ROC | 5 | 100 | 895 | 190000€ | 1900€ |
2021-09-24 | 312 | RTE DES CHEZES | 4 | 122 | 500 | 211000€ | 1730€ |
2020-03-30 | 31 | AV EUGENE FREYSSINET | 3 | 77 | 2000 | 166250€ | 2159€ |
2022-10-11 | 8 | RUE GEORGES GIRARD | 4 | 98 | 484 | 110000€ | 1122€ |
2022-07-20 | 11 | AV HENRI DE JOUVENEL | 5 | 102 | 275 | 80044.7€ | 785€ |
2021-12-01 | 11 | AV HENRI DE JOUVENEL | 5 | 102 | 275 | 136500€ | 1338€ |
2021-12-14 | 7294 | LES CHEZES | 4 | 140 | 970 | 294500€ | 2104€ |
2023-01-30 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 8 | 165 | 612 | 115000€ | 697€ |
2021-11-18 | 5372 | LES QUATRE CHEMINS | 4 | 110 | 613 | 150000€ | 1364€ |
2019-11-19 | 31 | AV EUGENE FREYSSINET | 3 | 40 | 232 | 50000€ | 1250€ |
2022-05-20 | 35 | AV EUGENE FREYSSINET | 3 | 68 | 422 | 98925€ | 1455€ |
2021-06-03 | 15 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 72 | 137 | 90000€ | 1250€ |
2022-01-20 | 50 | RTE DU STADE | 3 | 66 | 605 | 109000€ | 1652€ |
2022-01-14 | 22 | AV EUGENE FREYSSINET | 5 | 71 | 323 | 95000€ | 1338€ |
2022-03-02 | 82 | IMP DES LAURIERES | 7 | 114 | 674 | 195000€ | 1711€ |
2022-06-27 | 149 | RTE DES CHEZES | 6 | 99 | 494 | 51300€ | 518€ |
2022-07-28 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 166 | 680 | 163340€ | 984€ |
2021-05-19 | 182 | LA CHAPELLE | 5 | 63 | 1200 | 223000€ | 3540€ |
2022-02-10 | 3 | RUE JOSEPH COUDERT | 3 | 72 | 487 | 137000€ | 1903€ |
2019-12-26 | 191 | RTE DES CHEZES | 5 | 85 | 500 | 135000€ | 1588€ |
2020-10-26 | 1658 | LE PUY LEPINE | 4 | 77 | 2407 | 158000€ | 2052€ |
2022-06-28 | 572 | AV ROBERT GOLFIER | 4 | 61 | 383 | 63000€ | 1033€ |
2023-03-16 | 36 | AV EUGENE FREYSSINET | 6 | 145 | 1006 | 208065€ | 1435€ |
2022-07-28 | 6 | RTE DES CHEZES | 4 | 66 | 139 | 80000€ | 1212€ |
2022-06-29 | 50 | RTE DE LA RINGUETTE | 2 | 88 | 500 | 245000€ | 2784€ |
2019-11-15 | 61 | AV JEAN LASCAUX | 6 | 220 | 628 | 158000€ | 718€ |
2020-01-10 | 100 | AV GAL DUCHE | 3 | 54 | 579 | 70000€ | 1296€ |
2019-07-01 | 5121 | RUE DU PUY DU ROY | 4 | 80 | 560 | 100000€ | 1250€ |
2021-12-03 | 1677 | LE POULVEREL | 2 | 55 | 545 | 55000€ | 1000€ |
2021-07-09 | 167 | LE POULVEREL | 6 | 102 | 465 | 100000€ | 980€ |
2022-04-04 | 88 | AV GAL DUCHE | 5 | 110 | 438 | 65000€ | 591€ |
2022-10-25 | 5492 | LA BRUDIE | 3 | 90 | 128 | 158900€ | 1766€ |
2021-04-07 | 5122 | RUE DU PUY DU ROY | 5 | 102 | 1127 | 117700€ | 1154€ |
2021-07-21 | 120 | AV GAL DUCHE | 6 | 128 | 501 | 287410€ | 2245€ |
2022-01-24 | 5149 | LES QUATRE CHEMINS | 4 | 65 | 633 | 55000€ | 846€ |
2020-08-31 | 143 | AV GAL DUCHE | 4 | 108 | 740 | 150000€ | 1389€ |
2020-06-11 | 44 | AV JEAN LASCAUX | 2 | 42 | 61 | 43000€ | 1024€ |
2021-12-01 | 180 | AV GAL DUCHE | 4 | 80 | 465 | 91000€ | 1138€ |
2020-02-27 | 42 | AV JEAN LASCAUX | 4 | 83 | 127 | 115000€ | 1386€ |
2022-08-03 | 48 | AV JEAN LASCAUX | 2 | 45 | 165 | 121000€ | 2689€ |
2021-12-23 | 6 | RUE BUFFIERE | 5 | 144 | 130 | 140000€ | 972€ |
2022-12-09 | 7 | RUE JEAN SIREY | 3 | 80 | 186 | 100000€ | 1250€ |
2021-07-02 | 5201 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 95 | 89 | 62000€ | 653€ |
2019-07-05 | 521 | RTE DES COMBES | 5 | 110 | 1136 | 221150€ | 2010€ |
2019-10-29 | 181 | AV GAL DUCHE | 3 | 55 | 391 | 88000€ | 1600€ |
2021-12-16 | 387 | AV ROBERT GOLFIER | 5 | 120 | 500 | 100000€ | 833€ |
2019-09-26 | 1699 | LA CHAPELLE | 5 | 88 | 500 | 172000€ | 1955€ |
2021-05-04 | 6 | RUE DOC GIRODOLLE ET DUFOUR | 4 | 110 | 241 | 116000€ | 1055€ |
2021-09-07 | 4 | ALL BOUZAT | 3 | 72 | 321 | 111750€ | 1552€ |
2020-08-11 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 77 | 512 | 132000€ | 1714€ |
2021-03-30 | 1779 | LES GRANDS BOIS | 7 | 168 | 1280 | 290000€ | 1726€ |
2022-10-04 | 15 | RUE LAVERGNE | 9 | 283 | 503 | 260460€ | 920€ |
2023-03-03 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 88 | 677 | 168000€ | 1909€ |
2022-06-28 | 17 | RUE LAVERGNE | 6 | 160 | 253 | 148000€ | 925€ |
2020-01-23 | 920 | RTE DES CRETES | 4 | 84 | 1639 | 140000€ | 1667€ |
2020-01-17 | 11 | RUE LAVERGNE | 4 | 104 | 102 | 122000€ | 1173€ |
2019-10-14 | 36 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 75 | 474 | 150000€ | 2000€ |
2023-01-23 | 722 | RTE DE RAZEIX | 3 | 71 | 6142 | 110000€ | 1549€ |
2019-05-15 | 160 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 454 | 130000€ | 1781€ |
2020-04-16 | 2 | RUE DU PUY DU ROY | 4 | 122 | 1520 | 228000€ | 1869€ |
2023-02-03 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 63 | 492 | 135000€ | 2143€ |
2020-06-25 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 54 | 571 | 95000€ | 1759€ |
2019-05-17 | 838 | RTE DE RAZEIX | 4 | 100 | 1346 | 100000€ | 1000€ |
2023-06-29 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 134 | 657 | 215000€ | 1604€ |
2021-12-28 | 108 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 668 | 123000€ | 1640€ |
2021-10-19 | 410 | AV EDMOND MICHELET | 4 | 70 | 454 | 60000€ | 857€ |
2022-04-22 | 6 | PL JOHANNES LAGUEYRIE | 4 | 77 | 0 | 78000€ | 1013€ |
2023-01-09 | 5123 | GAUX | 4 | 84 | 345 | 100000€ | 1190€ |
2021-10-13 | 183 | LA CHAPELLE | 6 | 215 | 2210 | 320000€ | 1488€ |
2022-02-07 | 195 | AV ROBERT GOLFIER | 2 | 60 | 417 | 55000€ | 917€ |
2020-02-19 | 177 | AV ROBERT GOLFIER | 5 | 74 | 333 | 29500€ | 399€ |
2021-05-26 | 2 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 3 | 72 | 82 | 115000€ | 1597€ |
2021-03-26 | 5872 | RUE DE LA ROUCHONIE | 4 | 80 | 946 | 107000€ | 1338€ |
2019-07-08 | 149 | RUE DES DILIGENCES | 9 | 216 | 940 | 240000€ | 1111€ |
2021-12-07 | 5881 | RUE DES DILIGENCES | 3 | 58 | 636 | 96500€ | 1664€ |
2022-11-08 | 229 | AV EDMOND MICHELET | 6 | 128 | 449 | 97930€ | 765€ |
2019-09-02 | 693 | RTE DE RAZEIX | 4 | 80 | 1614 | 144000€ | 1800€ |
2020-11-30 | 675 | RTE DE RAZEIX | 5 | 164 | 1284 | 242500€ | 1479€ |
2019-11-12 | 169 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 80 | 358 | 49000€ | 613€ |
2019-12-03 | 165 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 80 | 316 | 49000€ | 613€ |
2019-12-03 | 28 | IMP DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 430 | 49000€ | 613€ |
2023-01-12 | 44 | IMP DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 333 | 44000€ | 550€ |
2020-11-13 | 256 | GORSAS | 2 | 86 | 60 | 65000€ | 756€ |
2022-04-11 | 2 | RUE DE L ANCIEN TEMPLE | 8 | 170 | 516 | 130000€ | 765€ |
2022-12-13 | 26 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 120 | 398 | 120000€ | 1000€ |
2020-02-07 | 4 | PL CHARLES DE GAULLE | 5 | 60 | 207 | 115000€ | 1917€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DU DAHU | 5 | 128 | 696 | 134500€ | 1051€ |
2019-07-19 | 28 | AV CONSEILLER COUDERT | 4 | 77 | 834 | 105000€ | 1364€ |
2021-02-01 | 5260 | RUE DES FRERES PEYRAMAURE | 4 | 72 | 658 | 130390€ | 1811€ |
2021-01-23 | 26 | AV CONSEILLER COUDERT | 3 | 101 | 296 | 150000€ | 1485€ |
2022-03-31 | 524 | AV GAL DUCHE | 3 | 57 | 605 | 80000€ | 1404€ |
2021-06-30 | 24 | AV CONSEILLER COUDERT | 6 | 161 | 685 | 190000€ | 1180€ |
2020-09-25 | 1230 | RTE DE RAZEIX | 4 | 130 | 1658 | 103082€ | 793€ |
2022-11-16 | 142 | CHE DES PINS | 5 | 173 | 2045 | 337000€ | 1948€ |
2020-12-03 | 175 | ALL DES CHENES | 3 | 77 | 500 | 50000€ | 649€ |
2021-08-24 | 1580 | AL PUY LAPEYRE | 5 | 131 | 7309 | 216000€ | 1649€ |
2020-03-17 | 466 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 80 | 601 | 57000€ | 713€ |
2022-07-08 | 175 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 130 | 1820 | 296000€ | 2277€ |
2021-07-01 | 5176 | GORBAS | 3 | 55 | 500 | 30000€ | 545€ |
2020-12-02 | 7299 | RUE CHANTE RENARD | 4 | 107 | 500 | 197700€ | 1848€ |
2021-09-20 | 100 | AV JULES FERRY | 5 | 225 | 783 | 200000€ | 889€ |
2022-09-14 | 100 | AV JULES FERRY | 5 | 225 | 783 | 300000€ | 1333€ |
2019-11-14 | 624 | AV GAL DUCHE | 3 | 49 | 120 | 29000€ | 592€ |
2022-06-11 | 493 | RUE DES DILIGENCES | 5 | 85 | 993 | 162000€ | 1906€ |
2019-06-11 | 1 | IMP DES BOIS | 3 | 51 | 495 | 67000€ | 1314€ |